10月17日，西安市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布關于優(yōu)化西安房地產(chǎn)相關政策的通知。

　　政策規(guī)定，西安市商品住房取得《不動產(chǎn)權證書》即可上市交易。新建商品住房不再實施價格指導，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依照市場實際合理確定。企業(yè)可根據(jù)項目供需情況自主選擇是否需要公證搖號。

　　在首付比例方面，經(jīng)陜西省市場利率定價自律機制決定，商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。

　　同時，西安市取消普通住宅和非普通住宅標準，相關政策按國家規(guī)定執(zhí)行。

　　在公積金貸款方面，使用公積金貸款購買住房的，單繳存職工家庭最高貸款額度不超過75萬元，雙繳存職工家庭最高貸款額度不超過100萬元。多子女家庭在此基礎上提高至1.2倍。結清首次公積金貸款后，再次使用公積金貸款購買商品住房的，首付比例不低于20%。繳存職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上的，可申請住房公積金貸款。

　　西安將優(yōu)化用地供應結構、規(guī)模，盤活存量閑置土地；提高商品房建設質量，優(yōu)化商品住房項目陽臺計容比例、以戶配比車位等規(guī)則，增加住房得房率，建設群眾滿意的好房子。

　　此外，西安積極開展以舊換新、百城千企促銷等活動，支持企事業(yè)等單位利用商品房去庫存相關政策購買存量商品住房。

　　西安將優(yōu)化預售資金撥付程序，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請使用非重點監(jiān)管資金用于本項目建設的可直接核準撥付；申請使用保函置換重點監(jiān)管資金的，轄區(qū)住建部門應在3個工作日內辦結。

　　“政策結合西安市實際，有利于西安房地產(chǎn)市場充分發(fā)揮市場配置資源的主導作用，將對西安市房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展起到積極作用?！蔽靼步煌ù髮W房地產(chǎn)研究所所長楊東朗說。（李妮）

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